股票配资市场资讯排名好消息！今起公积金提取场景“6变9”，装修、交物业费都能用这笔钱了

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转自：中国商报

今天起，新修订的《住房公积金管理条例》（以下简称条例）正式施行。这是该条例继2002年、2019年之后的又一次系统性重大调整。

顺应我国房地产市场新变化

住房和城乡建设部房地产市场监管司司长张雪涛9月18日在国新办新闻发布会上表示，新修订的条例积极顺应我国房地产市场发展变化，以满足缴存人不同阶段多样化住房需求为主要目标，通过优化住房公积金缴存、使用、收益和管理，进一步发挥住房公积金制度解决住房问题的重要作用。

具体来看，新修订的条例拓宽了住房公积金提取和使用范围，提取情形从原来的6种增加到9种。今后，职工支付房租提取公积金，不再设置房租超过家庭工资收入规定比例的门槛，日常生活中装修住房、支付物业费都可以提取使用，灵活就业人员也可自愿缴存住房公积金。另外，国务院批准的其他住房消费情形也纳入提取范围。此举将进一步发挥住房公积金作用，支持租房、购房、修房和养房，让住房公积金服务全生命周期住房消费。

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扩大使用范围是基于什么考虑？住房消费的需求变了。据中国人民大学国家发展与战略研究院高级研究员秦虹分析，过去一个时期，房地产市场的主要矛盾是总量短缺，住房公积金聚焦于购房贷款，有效支撑了众多家庭的“安居梦”。

秦虹表示：“（现在）人们的住房需求已从‘有没有’转向‘好不好’，不仅追求居住空间，更注重老旧小区改造、适老化改造等品质提升需求。”

值得关注的是，本次修订还为未来住房公积金使用范围之变预留了改革空间。

“以前，条例对提取使用采取列举方式，使用范围有限。”住房和城乡建设部政策研究中心副主任浦湛介绍，本次修订新增“国务院批准的其他住房消费情形”作为兜底条款，使住房公积金提取范围能够更加灵活地回应缴存人住房消费变化，为未来拓展用途留出空间。

扩大缴存覆盖面

此次修改的另一个突破是扩大了缴存覆盖面。个体工商户、非全日制从业人员以及其他灵活就业人员，可自愿参加住房公积金制度。

据了解，湖北宜昌、山东济南、广西柳州等地已陆续放开灵活就业人员缴存限制，未达法定退休年龄的灵活就业人员，包括外卖员、快递员、网约车司机、个体工商户等，都可以线上自主开户缴存。

另有数据显示，目前36个试点城市已有200多万灵活就业人员参加了住房公积金制度。新修订的条例实施后，将进一步提高制度的普惠性。住房和城乡建设部负责人表示，考虑到灵活就业群体实际情况和地区发展水平差异，《国务院关于修改〈住房公积金管理条例〉的决定》在扩大住房公积金制度覆盖面问题上坚持尊重灵活就业人员意愿，不搞强制和“一刀切”。同时，授权设区的市级以上地方人民政府制定具体办法。

条例修订保留购买、建造、翻建、大修自住住房；偿还购房贷款本息；离休退休；完全丧失劳动能力并与单位终止劳动关系；出境定居等原有提取情形。

此外，新修订的条例还有一个重要变化：住房公积金缴存记录实现全国互信互认，简化职工申请提取住房公积金的手续，缩短住房公积金贷款申请审查时限，让住房公积金转移接续、异地贷款等业务办理更加便捷高效。

“随着经济社会的发展，缴存人、资金等要素跨区域流动日益频繁，对跨区域公共服务需求愈发迫切。”清华大学房地产研究中心主任吴璟表示，在条例中增加相关内容，推动住房公积金服务更便捷、更高效。

据了解，目前，长三角地区全域实现住房公积金缴存、贷款、提取一体化通办，粤港澳大湾区多个城市打通跨城住房公积金联办通道，四川、重庆已累计支持跨域住房公积金贷款超71亿元。

公积金的使用边界，正在从“买房”向“居住”延伸。近期多地陆续调整优化公积金政策，提取场景不再局限于购房、租房，而是逐步覆盖装修、物业费、适老化改造、加装电梯等日常居住支出。数据显示，今年1月至7月，全国已有超过60个城市调整优化了住房公积金政策，制定了差异化的政策。

来源丨中国商报综合自央视新闻、人民日报股票配资市场资讯排名